随着旅游市场的兴旺，文旅商业街也随之兴起。在过去几年里，文旅商业街主要集中在一二线城市，但纵观近几年发展，文旅商业街逐渐往下沉市场转移，县城文旅商业街开始大放异彩，引得不少开发商纷纷将目光投向县级城市，值得一提的是，县级城市文旅商业街开发有其一定的设计规划原则，设计规划如果做得好，县城文旅商业街也可以大有可为。
随着经济发展水平的不断提升，下沉市场展现出前所未有的消费潜力。相比较一二线城市，下沉市场的消费需求更加旺盛，且更愿意花费时间金钱用来改善生活水平，在过去的一年里，来自三四线、城镇和农村的“小镇青年”们成为新的消费主力军，由此可见，时下县城消费者们都有不俗的消费能力且消费需求强烈。有需求才能激发新的增长点，对于文旅商业街来说，与传统的商业街不同，文旅商业街更加注重文化的融合，旅游属性更加明显，更加注重体验化，无论是从定位，还是从商业属性，文旅商业街都十分契合时下县城消费者的消费习性。
文化赋予街区“灵魂”，文旅商业街与传统商街不同，更加注重文化的融合，是城市的文化名片，因此在规划设计时，需要注重地方特色文化的展现以及文化氛围的营造，可以通过特色建筑、特色商品、地面铺装、景观小品等元素表现出来。
商街旅游属性要突出，要能对周边居民及外来游客产生吸引力，可以通过增加一些休闲场所，增添一些游乐设施，包括举办一些文艺汇演、节庆活动等等，为消费者提供一个游逛、休闲、体验为一体的复合型商业街区。
与一二线城市消费需求不同，县级城市消费主要以生活服务类、休闲娱乐类消费为主，因此在业态品牌招商引进中需侧重此类业态，同时商业档次应当满足县级城市平均消费水平，过高的商业档次，可能不会引起太多消费者买账。
不合理的动线设计可能一下子就让人失去游逛的欲望，在设计中要充分考虑人的运动心理，利用合理的动线规划，增添消费者游逛体验，同时通过景观节点的设置，来丰富人们的视觉感受，把“逛街”、“观景”完美结合。
沂蒙老街项目位于山东兰陵县的边缘， 整体规模不大，长约200米，宽约150米，整个建筑风格为仿古低密建筑；
街区主打餐饮食品，以旅游纪念品、手工艺品、玩具、特产等为辅，在餐饮食品上街区集各地传统美食，以小吃轻餐为主，配以少量招待餐饮。
在景观节点的设置上，沂蒙老街在入口处设置标志性景观——牌楼，且设置了喷泉等互动装置。在牌楼后设置戏台，每晚定期进行民俗节目演出，除此之外每个街角处设置小牌楼，保持同统一性，街道边的小品景观设计也紧扣街区文化主题，为营造浓厚的文化氛围，沂蒙老街推出一系列引流活动，如文艺汇演、街舞比赛等等，现如今沂蒙老街已成为当地标志性地点，吸引无数周边及外来游客的打卡观光。
结语：消费的升级，县级城市的消费水平快速增长，消费需求亟待满足，文旅商业街作为新的消费点将在县级迸发生机，预计随着趋势的增长，未来县城文旅商业街或将成为街区开发的主流方向。